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什么是公共维修基金?维修基金的用途有哪些?
 

加入时间:2019-12-02 20:17:39  点击:1302 

买了新房子的朋友都知道买房子需要维修基金。如果房屋将来出现问题,可以提取维修基金进行维修,而无需租户付费。维修基金是强制性费用。为住的房子服务是一种费用。那么,什么是公共维护基金呢?维修基金的目的是什么?让我们看看这个。

什么是公共维护基金?

公共维修基金对每个人都不陌生。顾名思义,这笔资金是用来修缮房子的公共部分的。公共维修基金(public maintenance fund)是指保修期满后,专用于公共部件和公共设施设备的维修、更新和改造的资金。住宅常见部分包括承重墙、屋顶和室外墙、走廊、楼梯、走廊通道等。公共设施和设备包括电梯、绿地、道路、路灯、非营业车库等。存入公共维修基金有利于住宅小区共用部位的及时维修和更新,有利于保护住宅小区业主的利益和安全。

维修基金的目的是什么?

1.公共设施

公共设施为每个人所用,在日常生活中也容易损坏。通用共享设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非商业停车库、公共娱乐和体育设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟通道、水泵、水箱、邮政箱、避雷装置、消防器具、消防栓、排水管、检查井、所需标志、智能建筑系统(包括安全系统)、消防系统以及共享设施和设备使用的其他设施和房屋。

2.常见零件

公共部分指的是建筑物的公共区域,每个人每天都要经过,或者是两栋房子共用的部分。公共设施包括:住宅区基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶、室外墙等基础结构部分,走廊通道、楼梯、大厅、大堂等公共通道部分,避难楼层、设备楼层或设备间等结构部分。

3、轴部分

轴部分非常复杂,内部零件很多,日常使用频率很高。轿厢框架、轿厢的更换、控制箱(内部呼叫)过载装置、安全装置、自动门机构、轿厢门安全接触板的更换、门电机导轨的开关、变形和损坏部件的导靴的更换:牵引钢丝绳的整体更换、配重导靴缓冲器的整体更换、缓冲弹簧或活塞的更换。

任何新房子都将移交给公共维修基金。如果房子的公共部分损坏了,你就不用付钱了。你可以申请公共维修基金,并将其用于维修。好吧,什么是公共维修基金,维修基金的目的是什么?我想在这里向您介绍相关内容。我希望我能帮助你!

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